Calculadora de Hipoteca
Simule as parcelas mensais e o custo total da compra da casa própria.
Includes Principal & Interest, Tax, Insurance and PMI (if down payment < 20%)
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Como usar — Calculadora de Hipoteca
Como funciona — Calculadora de Hipoteca
Calcula o parcelamento com base em parcelas fixas ou amortização.
Um financiamento de R$ 200.000 a 4% ao ano por 30 anos gera parcelas de R$ 954,83.
Perguntas frequentes
Sim. É possível incluir estimativas de seguro DFI/MIP e IPTU para simular o custo total da prestação mensal no Sistema Financeiro de Habitação.
A maioria dos bancos financia no máximo 80% do valor do imóvel, exigindo ao menos 20% de entrada com recursos próprios ou saldo do FGTS.
Quanto maior a entrada, menor o saldo devedor financiado, o que resulta em parcelas mais baixas e menor cobrança de juros e prêmios de seguro habitacional.
No sistema SAC as parcelas são decrescentes e amortizam a dívida mais rápido. Na Tabela Price as parcelas são constantes ao longo do tempo.
Sim. A portabilidade para uma instituição que ofereça taxa de juros menor reduz imediatamente o valor das parcelas sem custo de tarifas de transferência.
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