住宅ローン計算ツール
マイホーム購入のための住宅ローン毎月返済額と総支払額をシミュレーションします。
概要:住宅購入時の借入金に対する毎月の返済額を算出します。
Monthly Payment
$0.00
Includes Principal & Interest, Tax, Insurance and PMI (if down payment < 20%)
Embed this Tool on Your Website
Copy this code snippet to add the 住宅ローン計算ツール to your blog or website for free. It adjusts dynamically to mobile and desktop screens.
Share This Tool
使い方 — 住宅ローン計算ツール
1. 物件価格と頭金を入力します。
2. 借入金利（%）と返済期間（年）を設定します。
仕組み — 住宅ローン計算ツール
元利均等返済方式で毎月の支払額を計算します。
計算式:毎月返済額 = P * r * (1+r)^n / [(1+r)^n - 1]
計算例:
2000万円を金利4%、30年返済で借りた場合、毎月の返済額は95,483円です。
よくある質問
はい。元利均等返済額に加えて、概算の固定資産税や団体信用生命保険料・火災保険料を合算して月々の総住居費をシミュレーションできます。
物件価格の10〜20%以上の頭金を用意するのが一般的です。自己資金比率を高めることで借入金利が優遇され、毎月の返済負担を大きく軽減できます。
借入元金そのものが減るため、月々の返済額が下がるだけでなく、借入期間全体で支払う総利息額を大幅に削減できます。
35年返済は月々の返済額が低く家計の安全マージンが確保できますが、総返済額は増えます。20年返済は総利息を大幅に抑えられますが、毎月の返済負担が重くなります。
はい。現在の適用金利より0.5〜1.0%以上低い金利に借り換える場合、諸費用（登記費用や融資事務手数料）を差し引いても返済額を削減できる可能性が高いです。
